Vous avez lancé le projet de votre vie : la construction d’une maison individuelle ! Vous avez passé les premières étapes : votre financement est prêt, vous avez acheté votre terrain, et défini votre maison idéale avec un constructeur, comme Polimmo La Maison.
Étape cruciale : vous avez déposé votre permis de construire, qui a été accepté et votre CCMI (contrat de construction de maison individuelle) est signé.
Il est temps maintenant de réaliser la mise au point technique ou MAP, qui finalise tous les détails de votre maison, avant d’entamer les travaux.
Quel est le but de la mise au point technique ?
La mise au point technique est organisée entre le propriétaire, le maître d’ouvrage et le conducteur de travaux et consiste à passer en revue tous les points techniques de la construction avant le lancement des travaux. La MAP permet par exemple de faire d’ultimes ajustements, comme le positionnement des prises ou des luminaires. Son rôle est de clarifier les attentes et les besoins du propriétaire et de lui permettre de finaliser son projet par des adaptations des plans. Chaque pièce est étudiée afin de définir les agencements, le choix des matériaux de finition, l’emplacement du système de chauffage etc.
Les éléments clés à définir lors de la mise au point technique
De nombreux points sont à définir avant le début des travaux, notamment ceux concernant l’électricité et les matériaux.
Électricité : choix et emplacement des équipements
À chaque pièce son plan électrique. Il faut anticiper sur l’emplacement des luminaires de chaque pièce, penser également à l’emplacement des radiateurs électriques, de l’électroménager… Vous devez donc avoir une idée précise de l’organisation de votre cuisine, de l’endroit où vous pensez installer votre table de salle à manger etc.
Matériaux : pensez déjà à la déco !
C’est également lors de la MAP que seront définis les types de matériaux de finition. Cela va de la porte d’entrée aux menuiseries en passant par la robinetterie et les poignées de porte ! Il y a donc de nombreux détails à définir.
Préparez-vous pour la mise au point technique
Votre présence en tant que propriétaire est indispensable au rendez-vous technique ! En compagnie du conducteur de travaux et du maître d’ouvrage, vous passez en revue l’ensemble des éléments de votre future maison. C’est une réunion qui dure longtemps et qui demande de la préparation. Outre les éléments déjà cités, vous allez devoir vous positionner sur le choix d’éléments aussi variés que l’escalier, le positionnement des placards, les menuiseries…
Pour vous préparer, appuyez-vous sur les plans et visualisez chaque pièce. La circulation est-elle fluide ? Votre frigidaire américain rentre-t-il vraiment à cet endroit (et donc, allez-vous pouvoir le brancher ?). Vous pouvez aussi vous inspirer des magazines de décoration, de Pinterest et de bien d’autres sources pour visualiser l’aménagement final de votre maison.
Pensez à noter toutes les questions qui vous viennent à l’esprit concernant la construction de votre maison et n’hésitez pas à les poser aux professionnels qui assisteront à la réunion.
Un avenant après la mise au point technique
Lors du rendez-vous, vous avez peut-être ajouté des options, ou choisi des matériaux d’une gamme supérieure à celle proposée. À l’inverse, vous avez peut-être renoncé à certains éléments. L’avenant récapitule toutes les plus-values et les moins-values sorties de la MAP et modifie éventuellement le CCMI (dans la limite du raisonnable quand même !).
Le budget de votre projet de construction est alors recalculé en fonction des modifications des plans initiaux.
Relisez attentivement cet avenant avant de le signer, car les plans ne seront plus modifiés à partir du début de la construction ! Ce sont ceux-ci que les artisans vont recevoir et dont ils vont se servir lors des travaux.
Une fois la mise au point technique validée, le chantier peut être lancé !
Vous le voyez, la mise au point technique revêt une importance capitale sur le résultat final des plans de votre future maison. Nous vous conseillons de bien préparer le rendez-vous et de ne pas hésiter à consulter votre constructeur afin de faire les bons choix et de bientôt vous installer dans votre maison sur mesure !
