Vous avez le souhait de devenir propriétaire, et de faire construire votre maison individuelle sur mesure. Quelles sont les démarches à faire impérativement avant de lancer les travaux ? Polimmo La Maison vous éclaire.
Financer votre projet
C’est le nerf de la guerre ! Comment allez-vous financer la construction de votre maison ? Pour cela, vous allez devoir convaincre une banque de vous octroyer un crédit immobilier. Il faut donc préparer minutieusement votre demande de prêt, en intégrant le prix du terrain, le prix de la maison et les frais annexes.
Dans le cas de la construction d’une maison, vous devez déjà trouver un terrain et le financer, puis financer ensuite la construction de la maison, au fur et à mesure qu’elle sort de terre. Polimmo La Maison peut vous aider à trouver un terrain si vous n’en avez pas encore, puis prendre ensuite en charge la réalisation de votre projet de construction. L’idéal est de pouvoir payer le terrain avec un apport personnel ou de négocier un prêt global pour le terrain et la construction de la maison, plutôt que de souscrire deux emprunts (qui multiplient par deux les frais d’assurances et de garanties).
Il faut ensuite établir votre budget, sans oublier ce qui n’est pas compris dans le contrat de construction comme les frais de notaire, les raccordements aux réseaux, la peinture ou l’équipement de cuisine…
Pour en savoir plus, lisez notre article « Comment calculer le budget de la construction de votre maison ? »
Une fois le budget établi, il faut trouver le financement
Nous vous conseillons de consulter votre banque mais pas uniquement. Faites jouer la concurrence, consultez plusieurs agences et n’hésitez pas à faire appel aux services d’un courtier, qui négociera pour vous le meilleur crédit.
Pensez également aux aides existantes, comme le Prêt à Taux Zéro, qui peuvent vous aider pour boucler votre enveloppe budgétaire.
Bien choisir votre terrain
Bien sûr, vous souhaitez trouver un terrain dans un secteur que vous avez défini mais il y a d’autres critères à prendre en compte lors du choix de votre terrain. Vous devez par exemple penser à long terme car vous allez y rester en principe plusieurs années ! Proximité d’écoles pour vos futurs enfants, facilité d’accès même à un âge plus avancé… Vous devez aussi prendre en compte vos habitudes et vos goûts : si vous adorez nager, à quelle distance se situe la piscine la plus proche ? Y a-t-il un médecin ou une pharmacie dans les environs ? Avez-vous besoin des transports en commun ?
Pensez également à vous renseigner sur les taxes locales mais également sur le Plan Local d’Urbanisme.
Enfin, assurez-vous que votre terrain peut être viabilisé, c’est à dire qu’il peut être raccordé aux réseaux comme l’eau ou l’électricité.
En savoir plus avec notre article « Comment bien choisir son terrain en Finistère sud ? »
Définir votre maison idéale
Définir votre Vous en rêvez, c’est le projet de votre vie : vous devez maintenant concevoir votre maison idéale, celle qui répond à tous vos besoins mais qui rentre aussi dans votre budget ! Contemporaine, de plain pied, traditionnelle, moderne, à vous de voir ! L’équipe de Polimmo La Maison évalue avec vous les critères non-négociables, et vous propose ensuite un projet de maison individuelle qui correspond à la fois à vos souhaits et à votre enveloppe budgétaire. Nous créons une représentation en 3D de votre projet, afin que vous puissiez vous projeter plus facilement et nous demander d’éventuelles modifications ou ajustements.
L’équipe de Polimmo La Maison vous accompagne ensuite jusqu’à la remise des clés et reste à votre disposition ensuite si nécessaire.
Contactez-nous pour discuter de votre projet.
