Sie haben den Wunsch, Eigentümer zu werden und Ihr Einfamilienhaus nach Maß bauen zu lassen. Welche Schritte müssen Sie unbedingt unternehmen, bevor Sie mit dem Bau beginnen? Polimmo La Maison klärt Sie auf.
Finanzieren Ihr Projekt
Das ist der Nerv der Zeit! Wie wollen Sie den Bau Ihres Hauses finanzieren? Dazu müssen Sie eine Bank davon überzeugen, Ihnen einen Immobilienkredit zu gewähren. Daher sollten Sie Ihren Kreditantrag sorgfältig vorbereiten und dabei den Preis für das Grundstück, den Preis für das Haus und die Nebenkosten mit einbeziehen.
Beim Bau eines Hauses müssen Sie zunächst ein Grundstück finden und finanzieren und dann den Bau des Hauses finanzieren, wenn es aus dem Boden wächst. Polimmo La Maison kann Ihnen bei der Suche nach einem Grundstück helfen, falls Sie noch keines haben, und dann die Realisierung Ihres Bauvorhabens übernehmen. Ideal ist es, wenn Sie das Grundstück mit einem Eigenkapital bezahlen können oder einen Gesamtkredit für das Grundstück und den Hausbau aushandeln, anstatt zwei Kredite aufzunehmen (wodurch sich die Kosten für Versicherungen und Garantien verdoppeln).
Dann müssen Sie Ihr Budget festlegen. Vergessen Sie dabei nicht, was nicht im Bauvertrag enthalten ist, wie Notarkosten, Netzanschlüsse, Malerarbeiten oder Küchenausstattung...
Lesen Sie mehr dazu in unserem Artikel " Wie berechnet man das Budget für den Bau eines Hauses?"
Sobald das Budget feststeht, muss die Finanzierung gefunden werden
Wir empfehlen Ihnen, Ihre Bank zu konsultieren, aber nicht nur. Lassen Sie die Konkurrenz spielen, suchen Sie mehrere Agenturen auf und zögern Sie nicht, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, der für Sie den besten Kredit aushandelt.
Denken Sie auch an bestehende Hilfen, wie das Zero-Rate-DarlehenEs gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihr Budget aufbessern können.
Die richtige Wahl Ihres Grundstück
Natürlich möchten Sie ein Grundstück in einem von Ihnen festgelegten Gebiet finden, aber es gibt noch andere Kriterien, die Sie bei der Wahl Ihres Grundstücks berücksichtigen sollten. Sie sollten zum Beispiel langfristig denken, denn Sie werden in der Regel mehrere Jahre dort bleiben! In der Nähe von Schulen für Ihre zukünftigen Kinder, leichte Erreichbarkeit auch im Alter... Sie sollten auch Ihre Gewohnheiten und Vorlieben berücksichtigen: Wenn Sie gerne schwimmen, wie weit ist das nächste Schwimmbad entfernt? Gibt es einen Arzt oder eine Apotheke in der Nähe? Sind Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen?
Denken Sie auch daran, sich zu erkundigen über lokale Steuern, aber auch über den lokalen Stadtentwicklungsplan.
Stellen Sie schließlich sicher, dass Ihr Grundstück erschlossen werden kann, d. h., dass es an Netzwerke wie Wasser oder Strom angeschlossen werden kann.
Lesen Sie mehr mit unserem Artikel "Wie wähle ich mein Grundstück im Süd-Finistère richtig aus?"
Definieren Sie Ihren Idealhaus
Definieren Sie Ihren Sie träumen davon, es ist das Projekt Ihres Lebens : müssen Sie nun Ihr ideales Haus entwerfenDas Haus, das all Ihren Bedürfnissen entspricht, aber auch in Ihr Budget passt! Zeitgenössisch, ebenerdig, traditionell, modern - Sie haben die Wahl! Das Team von Polimmo La Maison bewertet mit Ihnen die nicht verhandelbaren Kriterien und schlägt Ihnen dann ein Projekt für ein Einfamilienhaus vor, das sowohl Ihren Wünschen als auch Ihrem Budget entspricht. Wir erstellen eine 3D-Darstellung Ihres Projekts, damit Sie es sich leichter vorstellen können und uns um eventuelle Änderungen oder Anpassungen bitten können.
Das Team von Polimmo La Maison begleitet Sie dann bis zur Schlüsselübergabe und steht Ihnen auch danach bei Bedarf zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um Ihr Projekt zu besprechen.
