Sie haben das Projekt Ihres Lebens gestartet: den Bau eines Einfamilienhauses! Sie haben die ersten Schritte hinter sich: Ihre Finanzierung steht, Sie haben Ihr Grundstück gekauft und Ihr ideales Haus mit einem Bauunternehmen wie Polimmo La Maison definiert.
Entscheidender Schritt: Sie haben Ihre Baugenehmigung eingereicht, die angenommen wurde, und Ihr CCMI (contrat de construction de maison individuelle) ist unterzeichnet.
Jetzt ist es an der Zeit, die technische Feinabstimmung oder MAP durchzuführen, die alle Details Ihres Hauses abschließt, bevor Sie mit dem Bau beginnen.
Was ist der Zweck des technischen Feintunings?
Die technische Feinabstimmung wird zwischen dem Eigentümer, dem Bauherrn und dem Bauleiter organisiert und besteht darin, alle technischen Punkte des Gebäudes vor Beginn der Bauarbeiten durchzugehen. Bei der MAP können beispielsweise letzte Anpassungen vorgenommen werden, wie die Positionierung von Steckdosen oder Leuchten. Ihre Aufgabe ist es, die Erwartungen und Bedürfnisse des Hausbesitzers zu klären und ihm zu ermöglichen, sein Projekt durch Anpassungen der Pläne abzuschließen. Jeder Raum wird untersucht, um die Einteilung, die Wahl der Materialien für die Endverarbeitung, die Lage des Heizsystems usw. festzulegen.
Schlüsselelemente, die bei der technischen Entwicklung festgelegt werden müssen
Viele Punkte müssen vor Beginn der Bauarbeiten festgelegt werden, vor allem solche, die die Elektrik und die Materialien betreffen.
Elektrizität: Auswahl und Platzierung von Geräten
Für jeden Raum gibt es einen eigenen Elektroplan. Sie müssen vorausschauend planen, wo die Leuchten in jedem Raum angebracht werden, auch an die Platzierung von elektrischen Heizkörpern und Haushaltsgeräten denken ... Sie müssen also eine genaue Vorstellung davon haben, wie Sie Ihre Küche organisieren, wo Sie Ihren Esstisch aufstellen wollen usw.
Materialien: Denken Sie bereits an die Deko!
Bei der MAP wird auch festgelegt, welche Arten von Materialien für die Fertigstellung verwendet werden. Das reicht von der Haustür über die Tischlerarbeiten bis hin zu den Armaturen und Türgriffen! Es gibt also viele Details, die festgelegt werden müssen.
Bereiten Sie sich auf den technischen Fokus vor
Ihre Anwesenheit als Eigentümer ist beim technischen Termin unerlässlich! Gemeinsam mit dem Bauleiter und dem Bauherrn gehen Sie alle Elemente Ihres zukünftigen Hauses durch. Dieses Treffen dauert lange und erfordert eine gute Vorbereitung. Neben den bereits erwähnten Elementen müssen Sie sich auch zur Auswahl so unterschiedlicher Elemente wie der Treppe, der Positionierung der Schränke, der Tischlerarbeiten usw. positionieren.
Bereiten Sie sich vor, indem Sie sich auf Pläne stützen und jeden Raum visualisieren. Ist die Zirkulation flüssig? Passt Ihr amerikanischer Kühlschrank wirklich an diese Stelle (und damit auch, ob Sie ihn anschließen können?). Sie können sich auch von Einrichtungsmagazinen, Pinterest und vielen anderen Quellen inspirieren lassen, um die endgültige Einrichtung Ihres Hauses zu visualisieren.
Denken Sie daran, alle Fragen aufzuschreiben, die Ihnen zum Hausbau einfallen, und zögern Sie nicht, sie den Fachleuten zu stellen, die an dem Treffen teilnehmen werden.
Eine Zusatzvereinbarung nach dem technischen Feintuning
Bei dem Termin haben Sie vielleicht Optionen hinzugefügt oder Materialien aus einer höheren Preisklasse als der angebotenen gewählt. Umgekehrt haben Sie vielleicht auf bestimmte Elemente verzichtet. Der Nachtrag fasst alle Mehr- und Minderwerte zusammen, die aus dem MAP hervorgegangen sind, und ändert eventuell den MVV (im Rahmen des Angemessenen!).
Das Budget für Ihr Bauprojekt wird dann aufgrund der Änderungen an den ursprünglichen Plänen neu berechnet.
Lesen Sie diesen Zusatzvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterschreiben, denn die Pläne werden ab dem Baubeginn nicht mehr geändert! Diese sind es, die die Handwerker erhalten werden und die sie bei den Bauarbeiten verwenden werden.
Sobald die technische Feinabstimmung bestätigt ist, kann der Bau beginnen!
Wie Sie sehen, ist die technische Feinabstimmung von entscheidender Bedeutung für das Endergebnis der Pläne Ihres zukünftigen Hauses. Wir raten Ihnen, den Termin gut vorzubereiten und nicht zu zögern, Ihren Bauunternehmer zu konsultieren, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen und bald in Ihr maßgeschneidertes Haus einziehen können!
