Warum bauen lassen ein neues Haus im Süd-Finistère?
Sie denken darüber nach, ein Haus zu kaufen. Sie sollten wissen, dass es viele Vorteile hat, sich für ein neues Haus zu entscheiden. Polimmo La Maison bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten im südlichen Finistère, unabhängig davon, ob Sie das Haus selbst bewohnen oder in die Vermietung investieren möchten. Entdecken Sie mit Polimmo La Maison alle Vorteile, die der Bau eines neuen Hauses im südlichen Finistère mit sich bringt.
Eine optimierte Installation
Wenn Sie sich dafür entscheiden, ein neues Haus bauen zu lassen, können Sie sicher sein, dass Sie eine optimierte und individuelle Raumaufteilung erhalten. Ihr Projekt ist maßgeschneidert und entspricht daher Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Ihr Haus sieht aus wie Sie und das macht sich auch in seinem Wohnkomfort bemerkbar.
Die geltenden Normen werden eingehalten
Der Immobilienbau in Frankreich unterliegt zahlreichen technischen und ökologischen Normen. So ist eine neue Wohnung besser isoliert als ein altes Haus, und ihre Ausrichtung ist so festgelegt, dass das Gebäude energetisch optimiert wird. Neuere Empfehlungen schreiben optimale Qualitäten bei der Isolierung vor, sei es bei der Schall- oder Wärmedämmung.
Anschlüsse auf dem neuesten Stand
Die Anschlüsse, die heute für neue Häuser verwendet werden, sind von hoher Qualität. Sie haben insbesondere eine höhere Wahrscheinlichkeit, dass von Anfang an Glasfaserleitungen verlegt werden, je nachdem, in welchem Gebiet Sie bauen.
Geringe Unterhaltskosten
Wenn Sie neu kaufen, sind die Materialien in einwandfreiem Zustand und der Wartungsaufwand für das Haus hält sich in Grenzen. Es gibt keine bösen Überraschungen beim Einzug, z. B. beim Austausch veralteter oder defekter Geräte oder bei dringenden Arbeiten. Sie können sicher sein, dass Sie Geräte erhalten, die den neuesten Standards entsprechen.
Niedrigere Notarkosten
Im Altbau können die Notargebühren 7 bis 8% des Verkaufspreises betragen. Im Gegensatz dazu sind diese Kosten in Neubauten geringer und betragen 2,5 bis 3% des Verkaufspreises, wobei die Mehrwertsteuer bereits enthalten ist. Die Auswirkungen auf die Gesamtsumme des Kaufpreises sind daher weniger stark.
Befreiung von der Grundsteuer für zwei Jahre
In vielen Gemeinden ist es möglich, zwei Jahre lang von der Grundsteuer befreit zu werden, sofern es sich bei dem Bauwerk um Ihre Haupt- oder Zweitwohnung handelt. Diese Befreiung gilt für die zwei Jahre nach Abschluss der Arbeiten an Ihrem neuen Haus.
-> mehr Informationen über die Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
Die ermäßigte Mehrwertsteuer
Bei einem Immobilienkauf in einem Neubau ist die Mehrwertsteuer im Verkaufspreis enthalten und beträgt 20% von diesem Preis. Wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen, kann Ihre Mehrwertsteuer auf 5,5% reduziert werden. Ihr Kauf muss in einer ANRU-Zone (Aménagement et rénovation urbaine) liegen und Ihren Hauptwohnsitz darstellen.
Günstige Darlehen und Kredite in Neubauten
Bei einem Kauf in einem Neubau können Sie verschiedene Zuschüsse erhalten. Denken Sie an den PTZ (Prêt à Taux Zéro), der die Erstakzession fördern soll, oder den PSLA (Prêt Social Location-accession), der für Haushalte ohne ausreichendes Eigenkapital bestimmt ist.
-> Weitere Informationen über den PTZ
Ein Vermögen aufbauen
Es ist bekannt, dass Immobilien zweifellos die sicherste Investition sind. Sie planen ein Kapital für Ihre Familie und für Ihren Ruhestand. Außerdem ist der Wiederverkauf einer neu gekauften Immobilie in der Regel einfacher und interessanter, da der Käufer sich nicht mit Arbeiten (Renovierung, Energieoptimierung...) belasten muss.
Sicherheit für 10 Jahre
Der Kauf eines Neubaus bietet einen sehr willkommenen Rechtsschutz. Drei Garantien schützen Sie, indem sie Ihren Bauunternehmer in die Verantwortung nehmen:
- die Garantie der perfekten Fertigstellung
- die zweijährige Garantie
- die zehnjährige Garantie.
