Pourquoi faire construire une maison neuve dans le Finistère Sud ?
Vous songez à acheter une maison. Sachez qu’il existe de nombreux avantages à opter pour une maison neuve. Polimmo La Maison a de nombreuses opportunités à vous proposer dans le Finistère sud, que vous souhaitiez habiter cette maison ou investir dans la location. Découvrez avec Polimmo La Maison tous les avantages à faire construire une maison neuve dans le Finistère sud.
Une installation optimisée
En choisissant de faire construire une maison neuve, vous êtes sûr de bénéficier d’un agencement optimisé et personnalisé. Votre projet est fait sur mesure et correspond donc à vos besoins et vos envies. Votre maison vous ressemble et cela se ressent sur son confort de vie.
Les normes en vigueur sont respectées
La construction immobilière en France est soumise à de nombreuses normes techniques et environnementales. Par conséquent, un logement neuf est mieux isolé qu’une maison ancienne, son orientation est déterminée pour optimiser le bâtiment au niveau énergétique. Des recommandations récentes imposent des qualités optimales au niveau de l’isolation, qu’elle soit phonique ou thermique.
Des raccordements à la pointe
Les raccordements aujourd’hui appliqués aux logements neufs sont de haute qualité. Vous avez notamment plus de chance de voir la fibre installée d’emblée, en fonction de la zone où vous construisez.
Des frais d’entretien limités
En achetant neuf, les matériaux sont en parfait état, et l’entretien de la maison reste limité. Pas de mauvaise surprise en emménageant, comme le remplacement d’équipements obsolètes ou défectueux ou de travaux d’urgence. Vous êtes assuré de bénéficier de dispositifs répondant aux normes les plus récentes.
Des frais de notaire moins élevés
Dans l’ancien, les frais de notaire peuvent atteindre 7 à 8% du prix de vente. Dans le neuf, au contraire, ces frais sont réduits, soit 2,5 à 3% du prix de vente, incluant déjà la TVA. L’impact est donc moins fort sur le montant total de l’achat.
Exonération de la taxe foncière pendant deux ans
Il est possible d’être exonéré de taxe foncière pendant deux ans, dans de nombreuses communes, à condition que la construction soit votre logement principal ou secondaire. Cette exonération s’applique sur les deux ans suivant l’achèvement des travaux de votre maison neuve.
-> plus d’informations sur la taxe foncière sur les propriétés bâties
La TVA à taux réduit
Lors d’un achat immobilier dans le neuf, la TVA est comprise dans le prix de vente et s’élève à 20% de ce prix. En remplissant certaines conditions, vous pouvez voir votre TVA réduite à 5,5%. Pour cela, une étude de votre plafond de ressources est réalisée, votre achat doit être localisé en zone ANRU (Aménagement et rénovation urbaine) et représenter votre résidence principale.
Des prêts et crédits avantageux dans le neuf
Plusieurs aides peuvent vous être accordées dans le cadre d’un achat dans le neuf. Pensez au PTZ (Prêt à Taux Zéro) voué à encourager la primo accession, ou au PSLA (Prêt Social Location-accession), qui s’adresse aux foyers sans apport personnel suffisant.
-> Plus d’informations sur le PTZ
Se constituer un patrimoine
C’est connu, l’immobilier est sans doute l’investissement le plus sûr. Vous prévoyez un capital pour votre famille, et pour votre retraite. De plus, la revente d’un bien acheté neuf est généralement plus facile et plus intéressante car l’acheteur ne doit pas s’embarrasser de travaux (rénovation, optimisation énergétique…).
Une sécurité pendant 10 ans
L’achat dans le neuf offre une protection juridique très appréciable. Trois garanties vous protègent, en engageant la responsabilité de votre constructeur :
- la garantie du parfait achèvement
- la garantie biennale
- la garantie décennale.
