Etablieren Sie den Bauzeitplan Ihres neuen Hauses
Möchten Sie Ihr neues Haus bauen lassen? Um Ihr Projekt bestmöglich zu organisieren, sollten Sie sich über die wichtigsten Schritte beim Bau eines neuen Hauses informieren, damit Sie bereit sind, loszulegen. Wenn Sie die Ratschläge von Polimmo La Maison befolgen, wird Ihr Projekt ruhig und reibungslos verlaufen.
Die unverzichtbaren Schritte
Vorbereitung des Budgets und des Finanzierungsplans
Zuallererst müssen Sie das Budget planen, das Sie für Ihr Projekt zum Bau eines neuen Hauses ausgeben werden. Erstellen Sie dazu einen Finanzierungsplan. Wie hoch wird Ihre persönliche Einlage sein? Dieser Betrag bestimmt nämlich Ihre Kreditfähigkeit bei dem von Ihnen gewählten Kreditgeber.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten: Polimmo La Maison kann Sie bezüglich der möglichen Hilfen beraten und begleiten. Vergessen Sie nicht, in Ihrem Finanzierungsplan die Steuern, Notargebühren, den Anschluss und eventuelle Erschließungskosten einzuplanen...
Bauland auswählen
Sie müssen ein Grundstück finden, auf dem Sie Ihr Haus bauen können, innerhalb oder außerhalb einer Siedlung. Die Teams von Polimmo La Maison helfen Ihnen dabei, indem sie für Sie Bauplätze aussuchen, die erschlossen und frei von Bauträgern sind. Sie haben also die Garantie, dass das Grundstück den geltenden Normen entspricht. Sie erhalten auch Ratschläge zur Ausrichtung Ihres zukünftigen Hauses, zur Lage und zu den möglichen Außenanlagen.
Seinen Baumeister treffen
Sie werden in allen Phasen Ihres Projekts mit einem Berater von Polimmo La Maison in Kontakt stehen. So profitieren Sie schon bei der technischen Besichtigung des Grundstücks von einem einzigen Ansprechpartner.
Ihren Vorentwurf, die Pläne und die bezifferten Angebote festlegen
Der Vorentwurf wird während Ihres Austauschs mit Ihrem Polimmo La Maison-Berater erstellt. Mit ihm können Sie Ihre Prioritäten für Ihr Haus festlegen. Polimmo La Maison schlägt Ihnen dann einen Vorentwurf vor, der die Pläne und ein beziffertes Angebot enthält.
Ihren CCMI unterschreiben
Damit Ihr Projekt vollständig abgesichert ist, schließen Sie mit Polimmo La Maison einen Vertrag über den Bau eines Einfamilienhauses ab, den CCMI (Contrat de construction de maison individuelle). Dieser bietet Ihnen zahlreiche Garantien für den reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens, einschließlich der Fertigstellungsgarantie. Sie sind der Bauherr und dieser Vertrag bietet Ihnen eine perfekte Übersicht über den Verlauf der Bauarbeiten.
Baugenehmigung einreichen
Dies ist ein Vorgang, den Sie so schnell wie möglich im Rathaus erledigen sollten. Nach Eingang Ihrer Unterlagen wird Ihr Antrag auf Baugenehmigung zwei Monate lang bearbeitet. Wenn Sie die Genehmigung erhalten haben, denken Sie daran, sie vom Beginn bis zum Ende der Bauarbeiten auf der Baustelle auszuhängen.
Notarielle Urkunde bestätigen
Sie sind offiziell Eigentümer Ihres Grundstücks, sobald die notarielle Urkunde bestätigt wurde. Der Kaufvertrag wird beurkundet. Zu diesem Zeitpunkt fallen die Notargebühren an. Sie nähern sich dem Baubeginn!
Die Baustelle starten
Sobald Sie alle Verwaltungsunterlagen zusammengestellt haben, können Sie mit Polimmo La Maison ein Treffen zur technischen Feinabstimmung sowie das offizielle Datum für die Eröffnung Ihrer Baustelle vereinbaren.
Ihre Baustelle beginnt endlich, in Übereinstimmung mit dem CCMI, dessen guten Verlauf Sie verfolgen können. Ihr Polimmo La Maison-Berater steht Ihnen für alle Fragen zu den Bauarbeiten zur Verfügung.
Schlüssel erhalten!
Ihre Baustelle ist fertig, Sie werden bald die Schlüssel erhalten, die Konkretisierung Ihres Projekts. Wir empfehlen Ihnen, eine Vorabnahme zu machen, um zu überprüfen, ob alles mit dem vereinbarten Zeitplan übereinstimmt, und um zu sehen, welche Arbeiten noch erledigt werden müssen. Nach der endgültigen Abnahme treten die zehnjährige Garantie, die Vollendungsgarantie und Ihre Bauschadensgarantie in Kraft.
