Établir le calendrier de construction de votre maison neuve
Vous souhaitez faire construire votre maison neuve ? Pour organiser votre projet au mieux, informez-vous sur les étapes clés de la construction d’une maison neuve et soyez ainsi prêt à vous lancer. En suivant les conseils de Polimmo La Maison, votre projet se passera sereinement et sans encombre.
Les étapes indispensables
Préparer son budget et son plan de financement
Avant toute chose, vous devez prévoir le budget que vous allez consacrer à votre projet de construction de maison neuve. Pour cela, établissez un plan de financement. Quel sera votre apport personnel ? Ce montant permet en effet de déterminer votre capacité d’emprunt auprès de l’établissement prêteur que vous avez choisi.
Vous aurez le choix entre différents financements : Polimmo La Maison peut vous conseiller et vous accompagner sur les aides possibles. N’oubliez pas de prévoir dans votre plan de financement les taxes, frais de notaire, le raccordement et les frais de viabilisation éventuels…
Choisir son terrain à bâtir
Vous devez trouver le terrain où construire votre maison, en ou hors lotissement. Les équipes de Polimmo La Maison vous aident en sélectionnant pour vous des emplacements à bâtir, viabilisés et libres de constructeur. Vous avez par conséquent la garantie que le terrain est en conformité légale avec les normes en vigueur. Vous recevrez aussi des conseils sur l’orientation de votre future maison, ainsi que sur son exposition et tout ce qu’il est possible d’entreprendre comme aménagements extérieurs.
Rencontrer son constructeur
Vous serez en contact avec un conseiller Polimmo La Maison à toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, dès la visite technique du terrain.
Déterminer votre avant-projet, les plans et les offres chiffrées
L’avant-projet est mis en place lors de vos échanges avec votre conseiller Polimmo La Maison. Avec lui, vous allez pouvoir déterminer vos priorités concernant votre maison. Polimmo La Maison vous propose ensuite un avant-projet contenant les plans et une offre chiffrée.
Signer votre CCMI
Afin que votre projet soit entièrement sécurisé, vous signez avec Polimmo La Maison un Contrat de construction de maison individuelle, le CCMI. Celui-ci vous offre de nombreuses garanties sur le bon déroulement de votre construction, y compris la garantie de parfait achèvement. Vous êtes le maître d’ouvrage, et ce contrat vous offre une parfaite visibilité sur le déroulé des travaux.
Déposer son permis de construire
C’est une opération à effectuer le plus rapidement possible, en mairie. À réception de votre dossier, votre demande de permis de construire est instruite pendant deux mois. À l’obtention du permis, pensez à l’afficher sur le chantier du début à la fin des travaux.
Entériner l’acte notarié
Vous êtes officiellement propriétaire de votre terrain une fois l’acte notarié entériné. L’acte de vente est authentifié. C’est à ce moment-là qu’interviennent les frais de notaire. Vous approchez alors du début des travaux !
Démarrer le chantier
Une fois que vous avez réuni toutes les pièces administratives, vous pouvez fixer une réunion de mise au point technique avec Polimmo La Maison, ainsi que la date officielle d’ouverture de votre chantier.
Votre chantier commence enfin, dans la conformité du CCMI, dont vous allez pouvoir suivre le bon déroulement. Votre conseiller Polimmo La Maison reste à votre disposition pour toute question relative aux travaux.
Recevoir les clés !
Votre chantier est fini, vous allez bientôt recevoir les clés, concrétisation de votre projet. Nous vous conseillons de réaliser une visite de pré-réception afin dé vérifier que tout est conforme à ce qui avait été établi et pour vérifier les finitions restant à faire. Une fois la réception définitive, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, et votre garantie dommages-ouvrage entrent en vigueur.
